房产契税依据房屋面积和购房次数计算。依据《契税暂行条例》，契税是房屋买卖必缴税收，未按时缴纳可能影响房产过户及产权证办理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产契税处理通常按面积和购房次数确定税率后缴纳。首次购房90平以下1%，90-144平1.5%。具体税率需根据当地政策确定并选择相应缴纳方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税按情况缴。首次购房：90平以下，缴1%；90-144平，缴1.5%。非首次或面积超标，按当地政策。需准备购房合同、身份证等材料，到税务部门办理。
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