期房贷款已还一年，怎样办理退房手续？

期房贷款已还一年，若符合解除条件，可要求退房并返还房款。根据《民法典》，若合同双方协商一致或约定解除事由发生，可解除合同。《民事诉讼法》规定，可通过起诉方式解除合同，不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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期房退房手续常见处理方式为协商或起诉解除合同。若开发商同意，可协商退房；若不同意，则需通过人民法院起诉解除合同，根据具体情况选择最佳方式。
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期房退房需依情况处理。1.若与开发商协商一致，可直接办理退房手续，签订退房协议，返还房款。2.若协商无果，需准备起诉材料，包括起诉状、证据等，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。具体操作需依据法院程序进行。