延期交房退房能退回房款吗

延期交房满足条件可退房并退款。依据《商品房销售管理办法》及《民法典》，开发企业未按期交房需承担违约责任，若催告后仍未交房，可退房并索回房款。不及时处理可能导致损失扩大，影响购房者权益。
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延期交房可退房。操作如下：1. 首先发催告函，要求开发商限期交房；2. 若期限内未交房，与开发商协商退房退款事宜；3. 协商不成，收集证据，如购房合同、催告记录等，向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。
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延期交房常见处理方式为催告、协商或诉讼。应先催告开发商交房，并保留证据；若协商无果，可通过法律途径维护权益，选择诉讼时需准备充分证据。