买房时，开发商宣传要盖学校。买房后，这是违法的吗？你能退房吗？

开发商宣传后改变规划可能违法，能否退房需看具体情况。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商行为导致合同目的不能实现，买受人有权要求解除合同、返还房款等。不及时处理，可能导致损失扩大，无法挽回。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼等。建议先与开发商协商，看是否能达成补偿协议；若协商无果，可通过法律途径维护权益，提起诉讼要求退房并赔偿。
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开发商不盖学校可能违约。操作如下：1.收集证据，如宣传资料、购房合同等；2.与开发商协商，要求退房或补偿；3.若协商不成，咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，要求解除合同、返还房款及赔偿损失。